
Se le condizioni dell’immobile sono buone conviene di più ristrutturare casa o comprarne una nuova? Per decidere bisogna fare ovviamente prima un bilancio delle spese, cioè confrontare i costi per l’acquisto di una casa nuova e quanto si spenderebbe invece in lavori di ristrutturazione. Generalmente la scelta di ristrutturare l’immobile si rivela la più vantaggiosa, in primis per l’investimento economico e poi perché la ristrutturazione accresce del 30% il valore dell’immobile. Inoltre, oggi si può ristrutturare casa usufruendo di incentivi statali che permettono di ammortizzare le spese di tasca propria.
Per esempio: se si tratta solo di dare una rinfrescata alle pareti con una mano di vernice o di dover sostituire gli infissi i costi sono piuttosto minimi. Ben diverso, invece, sarebbe il caso di dover rinnovare un impianto, dover spostare un muro e riposizionare le stanze, perché si dovrebbe tener conto di ridisegnare prima di tutto la grandezza di ogni vano per poi passare alla fase di realizzazione. I costi possono essere altrettanto alti se si devono rifare le parti esterne della casa, come le facciate o il tetto.
Bonus per ristrutturare la casa, come avere gli aiuti dallo Stato
Tuttavia, per alcuni lavori è possibile di usufruire del bonus per ristrutturare la casa. Fino al 31 dicembre 2024 infatti per spese di massimo 96mila euro per unità immobiliari sono previste delle detrazioni fiscali fino al 50%. I lavori da effettuare, però, devono riguardare il recupero o il restauro conservativo, la manutenzione ordinaria e straordinaria di parti comuni negli edifici condominiali, la realizzazione di servizi igienici, il rifacimento di scale e rampe, l’installazione di ascensori e scale di sicurezza, la sostituzione di infissi esterni con materiali o tipologie di serramenti che garantiscano un ottimo isolamento termico ed acustico. L’ecobonus del 50%, inoltre, è applicabile anche per l’installazione di pannelli solari o schermature solari, per la riqualificazione energetica dell’edificio, la sostituzione (anche parziale) di impianti di climatizzazione invernale con caldaie e sistemi di termoregolazione che offrano un maggiore risparmio energetico. In tal modo si risparmierà in bolletta e al contempo si favoriranno le strategie ecologiche per la salvaguardia dell’ambiente.
Approfitta del frazionamento degli stabili per ristrutturare la casa dei tuoi sogni. Contattaci per sapere come fare e lasciati affiancare da un nostro esperto. Richiedi una consulenza personalizzata per trovare la tua soluzione ideale!